Ուղեցույց
Բնակարանի գնում Երևանում
8 քայլ՝ բյուջեից մինչև տեղափոխություն
- 1
Բյուջե և հիփոթեք. որքա՞ն վարկ կարող եք ստանալ և ինչ կանխավճար է պետքՍեփական բնակարանի ճանապարհին առաջին քայլը իրական բյուջեն հասկանալն է։ Պարզում ենք՝ ինչից է կախված հիփոթեքի գումարը, ինչ կանխավճար են պահանջում բանկերը և ինչ ծախսեր պետք է նախատեսել լրացուցիչ։ - 2
Ինչպես ընտրել Երևանի շրջանը ապրելու համար. բոլոր 12 վարչական շրջանների ակնարկԵրևանն ունի 12 վարչական շրջան, և դրանք իրարից շատ են տարբերվում՝ մետրո ունեցող խիտ կենտրոնից մինչև գրեթե արվարձանային Նուբարաշեն։ Ներկայացնում ենք յուրաքանչյուրը և բացատրում, թե ինչպես ընտրել ձերը՝ նախքան բնակարաններ … - 3
Բնակարանի որոնում և դիտում. ինչին ուշադրություն դարձնելԵրևանում բնակարան գնելու ուղեցույցի երրորդ քայլը։ Ինչպես ընտրել տարբերակները, ինչ հարցնել վաճառողին նախապես և ինչ ստուգել սեփական աչքով՝ շենքում, բնակարանում և փաստաթղթերում։ - 4
Ինչպես ստուգել բնակարանը Երևանում գնելուց առաջ՝ Կադաստրի տեղեկանքով10 000 դրամով և երեք աշխատանքային օրում Կադաստրի տեղեկանքը ցույց կտա, թե իրականում ում է պատկանում բնակարանը և արդյոք դրա վրա արգելանք կամ հիփոթեք չկա։ Պատմում ենք՝ ինչպես պատվիրել այն, … - 5
Նախավճար և նախնական պայմանագիր բնակարան գնելիսՈւղեցույցի հինգերորդ քայլը. բնակարանն ընտրված և ստուգված է, ժամանակն է ամրագրել պայմանավորվածությունը։ Ինչ է նախավճարը ըստ հայաստանյան օրենքի, ինչով է այն տարբերվում կանխավճարից և ինչու է բնակարանի նախնական պայմանագիրը կնքվում … - 6
Գործարքը նոտարի մոտ․ ինչպես է անցնում և ինչ վերցնել հետներդՀայաստանում բնակարանի առուվաճառքի պայմանագիրը, որպես կանոն, վավերացնում է նոտարը։ Պատմում ենք՝ ինչպես է անցնում հանդիպումը, ինչ փաստաթղթեր պետք է վերցնեն վաճառողն ու գնորդը և ինչպես փոխանցել գումարը։ - 7
Սեփականության իրավունքի գրանցումը Կադաստրում․ ժամկետներ և կարգԲնակարանը ձերն է դառնում ոչ թե նոտարի մոտ ստորագրելու պահին, այլ երբ իրավունքը գրանցվում է Կադաստրի ռեգիստրում։ Ներկայացնում ենք ժամկետները, արժեքը և դիմելու եղանակները 2026 թվականին։ - 8
Տեղափոխություն. ինչպես կոմունալ ծառայությունները ձևակերպել ձեր անունովՈւղեցույցի ութերորդ՝ վերջին քայլը. սեփականության իրավունքը գրանցված է, բանալիները ձեզ մոտ են։ Ինչպես էլեկտրաէներգիան, գազը և ջուրը ձևակերպել նոր սեփականատիրոջ անունով, ինչ անել աղբահանության և նոր հասցեում հաշվառվելու հետ։