Ինչպես ընտրել Երևանի շրջանը ապրելու համար. բոլոր 12 վարչական շրջանների ակնարկ

Տասներկու շրջան՝ տասներկու տարբեր քաղաք

Երևանը բաժանված է 12 վարչական շրջանի։ Յուրաքանչյուրն ունի իր վարչակազմը, բայց գնորդի համար ավելի կարևոր է այլ բան. շրջանները խիստ տարբերվում են կառուցապատման խտությամբ, շենքերի տարիքով, տրանսպորտով և նրանով, թե որքան են այնտեղ կառուցում։ Ամենաբազմամարդը Մալաթիա-Սեբաստիան է, ամենաքիչ բնակիչ ունեցողը՝ Նորք-Մարաշը, տարածքով ամենամեծը՝ Էրեբունին։

Բնակչությունը՝ ըստ 2022 թվականի մարդահամարի արդյունքների (ՀՀ վիճակագրական կոմիտե)։ Գործարքները՝ Կադաստրի կոմիտեի տվյալներով բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների առուվաճառքի մասին, 2026 թվականի II եռամսյակ։ Սրանք գներ չեն, այլ գործարքների քանակ. դրանք ցույց են տալիս, թե որտեղ է շուկան առավել աշխույժ։

Որտեղ է շուկան ամենաակտիվը

2026 թվականի II եռամսյակում Երևանում գրանցվել է բնակարանների առուվաճառքի 4 882 գործարք, որից 2 660-ը՝ կառուցապատողից ձեռքբերումներ։ Ամենաշատ գործարքները Արաբկիրում են՝ քաղաքի ընդհանուրի 17,6%-ը, ամենաքիչը՝ Նուբարաշենում՝ 0,2%։ Արաբկիրին հաջորդում են Նոր Նորքը և Կենտրոնը։

Շատ գործարքը սովորաբար նշանակում է մեծ ընտրություն՝ և՛ երկրորդային շուկայում, և՛ նորակառույցներում։ Քիչ գործարքը շրջանի համար դատավճիռ չէ, այլ ազդանշան, որ այնտեղ բնակարան գտնելը կարող է ավելի երկար տևել, իսկ առանձնատները կարող են ավելի շատ լինել, քան բազմահարկ շենքերը։

Կարճ՝ յուրաքանչյուր շրջանի մասին

• Կենտրոն — պատմական և գործարար կենտրոնը՝ մետրոյի չորս կայարան, Կասկադ, Անգլիական այգի, Օղակաձև այգի։ Հարմար է առանց մեքենայի, բայց աղմկոտ է ու թանկ։
• Արաբկիր — կենտրոնին կից, «Բարեկամություն» մետրոկայարան, Կոմիտասի պողոտա, շատ նոր շենքեր և քաղաքում ամենաշատ գործարքները։
• Ավան — կենտրոնից մոտ 250 մետր բարձր, Բուսաբանական այգի, Կաթողիկե Ծիրանավոր հնագույն եկեղեցի, հանգիստ թաղամասեր։
• Դավթաշեն — կոմպակտ բնակելի շրջան Դավթաշենի կամրջից այն կողմ՝ չորս թաղամասով և Հրազդանի կիրճի կանաչով։
• Աջափնյակ — մեծ շրջան քաղաքի արևմուտքում՝ Նորաշեն, Նազարբեկյան, Սիլիկյան, Թումանյանի անվան զբոսայգի։ Մետրո դեռ չկա, նոր կայարանը միայն նախատեսվում է։
• Մալաթիա-Սեբաստիա — ամենաբազմամարդ շրջանը. Իսակովի պողոտան տանում է դեպի «Զվարթնոց» օդանավակայան, այստեղ են «Մալաթիա» տոնավաճառը և խոշոր առևտրի կենտրոն։
• Շենգավիթ — մետրոյի չորս կայարան, Երևանյան լիճ, բազմահարկ շենքեր և առանձնատներ՝ խառը։
• Էրեբունի — տարածքով ամենամեծը՝ Էրեբունի ամրոց, երկաթուղային կայարան և «Սասունցի Դավիթ» մետրոկայարան, շատ առանձնատներ։
• Նոր Նորք — խորհրդային զանգվածներ արևելյան բարձունքին, Գայի պողոտա, Նանսենի և Վասպուրական այգիներ. գործարքներով քաղաքում երկրորդն է։
• Քանաքեռ-Զեյթուն — Հաղթանակի այգի և «Մայր Հայաստան» հուշահամալիր, տեսարան դեպի քաղաք, մի քանի բուհ։
• Նորք-Մարաշ — ամենաքիչ բնակիչ ունեցող շրջանը՝ առանձնատներ, հեռուստաաշտարակ, բժշկական կենտրոն։
• Նուբարաշեն — առանձնացված է քաղաքի մնացած մասից, գրեթե արվարձան՝ սեփական տներ և հողամասեր, բայց կենտրոնից հեռու։

Հինգ հարց՝ ընտրելուց առաջ

• Որքա՞ն է ճանապարհը մինչև աշխատանք, դպրոց և մանկապարտեզ՝ խցանումների ժամին։
• Ձեզ պե՞տք է մետրոյի կայարան մոտակայքում, թե՞ տեղաշարժվում եք մեքենայով։
• Ի՞նչն է ավելի կարևոր՝ կայանատեղիով նորակառույց, թե՞ հին շենք արդեն կայացած թաղամասում։
• Պատրա՞ստ եք վերելքների ու թեքությունների. Երևանում դա մանրուք չէ։
• Որքա՞ն է ձեր բյուջեն. այն միանգամից կկտրի շրջանների մի մասը։

Ի՞նչն է ձեզ համար գլխավորը Երևանում շրջան ընտրելիս Մետրո և տրանսպորտԱյգիներ և հանգստությունԴպրոցներ և մանկապարտեզներԲնակարանի գինը

Ինչպես ուսումնասիրել շրջանը՝ առանց տնից դուրս գալու

tuk-tuk-ի որոնման մեջ բնակարանները կարելի է զտել ըստ շրջանի և դիտել քարտեզի վրա. անմիջապես երևում է, թե որտեղ են առաջարկներն ավելի շատ, և որ շենքերն են մոտ մետրոյին ու այգիներին։ «Ստուգված» նշանով հայտարարություններն ունեն Կադաստրի քաղվածք, և հարմար է սկսել հենց դրանցից։ Ուղեցույցի հաջորդ քայլը բնակարանի որոնումն ու դիտումն է։

Գլխավորը

• Երևանն ունի 12 շրջան, և դրանց տարբերությունը միայն գնի մեջ չէ՝ տրանսպորտ, խտություն, շենքերի տեսակ։
• Մետրո կա միայն չորս շրջանում՝ Կենտրոնում, Արաբկիրում, Էրեբունիում և Շենգավիթում։
• Կադաստրի 2026թ. II եռամսյակի տվյալներով՝ բնակարանների ամենաշատ գործարքները Արաբկիրում, Նոր Նորքում և Կենտրոնում են։
• Նախ ընտրեք շրջանը, հետո՝ բնակարանը, և շրջանը ստուգեք տեղում՝ աշխատանքային օրը։