Как получить выписку из Кадастра онлайн

Что такое единая справка

Единая справка (միասնական տեղեկանք) — официальный документ Комитета кадастра о конкретном объекте недвижимости. В ней указаны все собственники, площадь объекта и ограничения прав, например ипотека или арест. Её заказывают покупатели перед сделкой, продавцы — для объявления, наследники — чтобы понять, что именно записано за умершим родственником.

Заказать справку может любой человек, не только собственник. Она действует 15 рабочих дней: если к сделке этот срок прошёл, лучше заказать новую.

Что понадобится

• Вход в личный кабинет на e-cadastre.am: регистрация по электронной почте или вход через систему идентификации ЕсЭм (ԵսԵմ).
• Одно из трёх: адрес объекта, номер свидетельства о праве собственности или кадастровый код.
• Банковская карта или оплата через e-payments.am.
• Документы к этой заявке прикладывать не обязательно — только по желанию.

Заказ по шагам

1. Войдите в личный кабинет на e-cadastre.am.
2. Выберите раздел «Единая справка».
3. Укажите назначение объекта, введите номер свидетельства или кадастровый код и нажмите «Искать» — адрес заполнится сам. Можно искать и по адресу.
4. Выберите срок исполнения и нажмите «Зарегистрировать».
5. Оплатите картой на сайте, подтвердив платёж кодом из сообщения, или через e-payments.am, введя 20-значный код платежа.
6. На почту придут квитанция и расписка о приёме заявления. Заявка и готовая справка — в разделе «Список заявлений».

Цены — по данным государственного портала hartak.am на сентябрь 2026 года. Пошаговое описание той же услуги есть и на hartak.am.

Быстрый справочный запрос

Кроме единой справки, на e-cadastre.am есть автоматические запросы: по номеру свидетельства, кадастровому коду или адресу система показывает сведения о зарегистрированных правах, характеристиках объекта и его кадастровой стоимости. Такой запрос стоит 300 ֏ за каждый найденный объект, вход — через ЕсЭм.

Это удобно, чтобы быстро отсеять варианты, но для сделки нужна именно единая справка — официальный документ со всеми собственниками и ограничениями.

Как читать справку

• Собственники: совпадают ли имена с тем, что говорит продавец, и все ли они будут участвовать в сделке.
• Площадь и адрес: совпадают ли с объявлением и с реальностью.
• Ограничения: есть ли ипотека, арест, другие права третьих лиц.
• Дата выдачи: к моменту сделки справка должна быть не старше 15 рабочих дней.

Если что-то непонятно, помогут в консультативных центрах Кадастра в Ереване — «Шенгавит» (ул. Манандяна, 33) и «Центр» (ул. П. Бюзанда, 1/3).

Как вы обычно получаете выписку из Кадастра? Онлайн на e-cadastre.amЧерез нотариуса или риелтораВ центре КадастраЕщё ни разу не заказывал

Главное

• Единую справку может заказать любой человек онлайн на e-cadastre.am.
• Хватит адреса, номера свидетельства или кадастрового кода.
• Цены на сентябрь 2026 года: 10 000 ֏ за 3 рабочих дня, 20 000 ֏ за 2 рабочих дня, 60 000 ֏ за 2 часа.
• Справка действует 15 рабочих дней; к сделке заказывайте свежую.
• Быстрый запрос за 300 ֏ помогает отсеять варианты, но не заменяет справку.