Դիլիջան և Ծաղկաձոր. ապրե՞լ, թե՞ հանգստանալ
Հայաստանի երկու ամենահայտնի առողջարանները հաճախ դիտարկում են որպես երկրորդ բնակարանի կամ նույնիսկ տեղափոխվելու վայր։ Համեմատում ենք Դիլիջանը և Ծաղկաձորը՝ ըստ կլիմայի, տրանսպորտի և այն բանի, թե ինչպես է այստեղ ապրել ամբողջ տարին։
Բովանդակություն
Երկու առողջարան՝ թվերով
| Դիլիջան | Ծաղկաձոր | |
|---|---|---|
| Մարզ | Տավուշ | Կոտայք |
| Բնակչություն (2022թ. մարդահամար) | 15 914 | 1 010 |
| Բարձրություն | մոտ 1 500 մ | մոտ 1 840 մ |
| Ինչով է հայտնի | ազգային պարկի անտառներ, հին կենտրոն | լեռնադահուկային հանգստավայր, Կեչառիս վանք |
| Մոտակայքում | Պարզ լիճ | Հրազդան քաղաք, մոտ 5 կմ |
Դիլիջան. քաղաք անտառում
Դիլիջանը գտնվում է Դիլիջանի ազգային պարկի ներսում, որը գրեթե ամբողջությամբ անտառապատ է։ Սա երկրի գլխավոր առողջարաններից է. այստեղ գալիս են օդի, զբոսանքների և հին կենտրոնի՝ ավանդական տներով ու արհեստավորների արհեստանոցներով Շարամբեյան փողոցի համար։ Քաղաքից ոչ հեռու Պարզ լիճն է։
Դիլիջանը կենդանի քաղաք է, ոչ միայն առողջարան։ 2022 թվականի մարդահամարով այստեղ ապրում էր 15 914 մարդ, 2014 թվականից գործում է UWC Dilijan միջազգային դպրոցը։ Երևանի հետ քաղաքը կապում է Սևանով անցնող Մ-4 մայրուղին, որի վրա երկու կիլոմետրից ավելի երկարությամբ թունել կա։
Տարածաշրջանում բնակարանների նկատմամբ հետաքրքրությունն աճում է. Կադաստրի տվյալներով՝ 2026 թվականի II եռամսյակում Տավուշի մարզում կնքվել է բնակարանների առուվաճառքի 75 գործարք՝ գրեթե երկու անգամ ավելի, քան մեկ տարի առաջ (38)։
Ծաղկաձոր. լեռնադահուկային մայրաքաղաքը
Ծաղկաձորը փոքր քաղաք է Թեղենիս լեռան լանջին՝ Երևանից մոտ 60 կմ և Հրազդանից 5 կմ հեռավորության վրա։ 2022 թվականի մարդահամարով այստեղ ապրում էր ընդամենը 1 010 մարդ, բայց հյուրանոցների քանակով քաղաքը զիջում է միայն Երևանին։
Լեռնադահուկային սեզոնը սովորաբար տևում է դեկտեմբերի կեսից մինչև մարտ, իսկ վերին հատվածներում կարելի է սահել նաև ապրիլին։ Ճոպանուղին բարձրանում է մինչև 2 819 մետր։ Մոտակայքում են XI–XIII դարերի Կեչառիս վանքը և 2008 թվականին վերանորոգված Օլիմպիական մարզական համալիրը։
Ապրել ամբողջ տարին. դրական և բացասական կողմեր
- Առավելություններ՝ օդ, բնություն, լռություն, հանգիստ ռիթմ և զբոսանքներ հենց տնից։
- Սեզոնայնություն. Ծաղկաձորում ձմռանը և տոներին մարդաշատ է, միջսեզոնին՝ շատ հանգիստ, և որոշ հաստատություններ կարող են չաշխատել։
- Ձմեռ. ձյուն, լեռնային ճանապարհներ, և ջեռուցումը ծախսերի կարևոր հոդված է։
- Աշխատանք և ծառայություններ. աշխատանքի, բժիշկների և դպրոցների ընտրությունն ավելի փոքր է, քան մայրաքաղաքում, իսկ հեռավար աշխատանքը լուծում է հարցերի մի մասը։
- Ճանապարհ. Երևան պետք է գնալ մայրուղով, և ձմռանը ճանապարհի տևողությունը կախված է եղանակից։
Եթե գնում եք հանգստի և վարձով տալու համար
Շատերը բնակարան են գնում Ծաղկաձորում կամ Դիլիջանում, որպեսզի իրենք գան, իսկ մնացած ժամանակ օրավարձով տան։ Նախքան եկամուտը հաշվելը հաշվի առեք. պահանջարկը սեզոնային է, բնակարանը պետք է մաքրել ու սպասարկել, իսկ վարձակալությունից եկամուտը հարկվում է. կարգը ճշտեք Պետական եկամուտների կոմիտեում։
- Ինչպես է շենքը դիմանում ձմռանը՝ ջեռուցում, ջերմամեկուսացում, ձյան մաքրում մուտքի մոտ։
- Ով է հետևելու բնակարանին ձեր բացակայությամբ։
- Ինչպես են հարևանները վերաբերվում օրավարձով վարձակալությանը։
- Կադաստրի քաղվածքը՝ սեփականատեր, մակերես, սահմանափակումներ։
Գլխավորը
- Դիլիջանը անտառային քաղաք է մոտ 16 հազար բնակչով, Ծաղկաձորը՝ փոքր լեռնադահուկային հանգստավայր։
- Այստեղ ամբողջ տարին ապրելը լռություն և բնություն է, բայց նաև ձմեռային ճանապարհներ, ջեռուցում և ավելի քիչ ծառայություններ։
- Օրավարձով վարձակալությունը եկամուտ է բերում սեզոնային, և դրա հարկը պետք է վճարել։
- Տավուշի մարզում 2026թ. II եռամսյակում բնակարանների գործարքները գրեթե երկու անգամ ավելի էին, քան մեկ տարի առաջ (Կադաստր)։
