Հին տան վերանորոգում և ջերմամեկուսացում
Քաղաքից դուրս հին տունը հաճախ վաճառվում է ոչ թանկ, բայց հիմնական ծախսերը սկսվում են գնելուց հետո։ Պատմում ենք, թե ինչ հերթականությամբ վերանորոգել և ջերմամեկուսացնել տունը, որ ձմռանը փողոցը չտաքացնեք։
Բովանդակություն
Նախ զննում, հետո նախահաշիվ
Նախքան սալիկ ընտրելը՝ գնահատեք տան «կմախքը»։ Աշխատանքների հերթականությունը գրեթե միշտ նույնն է՝ տանիք և հիմք, հետո պատեր և պատուհաններ, ապա ինժեներական ցանցեր և միայն վերջում՝ հարդարում։ Եթե սկսեք գեղեցիկ ինտերիերից, կաթող տանիքը կամ խոնավ ցոկոլը մեկ ձմռանը կփչացնեն այն։
- Տանիք՝ կաթոցներ, փտած գերաններ, ծածկի և ջրահեռացման խողովակների վիճակ
- Հիմք և ցոկոլ՝ ճաքեր, խոնավություն, բորբոս պատերի ստորին հատվածում
- Պատեր՝ միջանցիկ ճաքեր, հատկապես պատուհանների և դռների վերևում
- Պատուհաններ և դռներ՝ ճեղքեր, թեքվածություն, քամի
- Էլեկտրական ցանց՝ հին ալյումինե լարեր, ոլորված միացումներ, հողանցման բացակայություն
- Ջուր և կոյուղի՝ որտեղից է գալիս ջուրը և ուր են գնում կեղտաջրերը
- Ջեռուցում՝ վառարան, կաթսա, խողովակներ և ռադիատորներ
Հայաստանը սեյսմիկ ակտիվ երկիր է, ուստի կրող պատերի լուրջ ճաքերը պատճառ են կոնստրուկտոր ինժեներ հրավիրելու, այլ ոչ թե պարզապես սվաղով ծածկելու։
Ինչ կարելի է անել առանց թույլտվության
Ընթացիկ նորոգումը, ներքին հարդարումը և տարածքի բարեկարգումը ցածր ռիսկայնության աշխատանքներ են. դրանց համար շինարարության թույլտվություն պետք չէ (այդպես է պարզաբանում hartak.am պետական հարթակը)։ Կցակառույցը, հարկի ավելացումը, կրող պատերի փոփոխությունը և խոշոր վերակառուցումն արդեն շինարարություն են, և դրանց համար պետք են փաստաթղթեր համայնքից կամ քաղաքապետարանից։
Կարգն ու ժամկետները ճշտեք ձեր համայնքում՝ նախքան աշխատանքներն սկսելը։ Ինքնակամ կցակառույցը խնդիրներ կստեղծի Կադաստրում գրանցելիս և տունը վաճառելիս։
Ջերմամեկուսացում. որտեղով է դուրս գնում ջերմությունը
Միջազգային էներգետիկ գործակալության գնահատմամբ (2020 թվականի զեկույց)՝ Հայաստանի բնակելի շենքերի մեծ մասը կառուցվել է խորհրդային տարիներին և չունի պատշաճ ջերմամեկուսացում, իսկ ջեռուցումը բնակարանային ոլորտում էներգիայի սպառման գլխավոր հոդվածն է։ Այդ ժամանակաշրջանի մասնավոր տները բացառություն չեն. ջերմությունը կորչում է տանիքով, պատերով, պատուհաններով և հատակով։ Խելամիտ հերթականությունը հետևյալն է.
- Տանիք կամ ձեղնահարկի ծածկ. տաք օդը բարձրանում է վեր, և այստեղ մեկուսացումը սովորաբար առաջիններից է իրեն արդարացնում
- Պատուհաններ և դռներ՝ փոխել կամ գոնե խցանել
- Պատեր. արտաքին մեկուսացումը սովորաբար նախընտրելի է ներքինից՝ պատը մնում է տաք, իսկ սենյակը մակերես չի կորցնում
- Նկուղի վրայի կամ գետնին դրված հատակ
- Ջեռուցման համակարգ՝ մեկուսացումից հետո. այդ դեպքում կաթսան կարելի է ընտրել ավելի փոքր հզորությամբ
Ջեռուցում և ինժեներական ցանցեր
Եթե տանը գազ կա, ամենից հաճախ տեղադրում են գազի կաթսա ռադիատորներով։ Գազային սարքավորումների տեղադրումն ու միացումը վստահեք միայն մասնագետներին և համաձայնեցրեք գազամատակարար ընկերության հետ։ Եթե գազ չկա, դիտարկում են էլեկտրական ջեռուցում, ջերմային պոմպեր կամ պինդ վառելիքի վառարաններ։ Ջրի, գազի և էլեկտրականության միացման մասին՝ այս ուղեցույցի 4-րդ քայլում։
Տան հին էլեկտրալարերը ավելի լավ է ամբողջությամբ փոխել. կաթսան, օդորակիչը, ջրատաքացուցիչը և ջեռոցը միասին տալիս են բեռ, որի համար դրանք նախատեսված չեն։
Վարկ էներգաարդյունավետ վերանորոգման համար
2022 թվականից Հայաստանում գործում էր բնակարանների և անհատական բնակելի տների էներգաարդյունավետ վերանորոգման պետական աջակցության ծրագիր (ՀՀ կառավարության 2022 թվականի մայիսի 26-ի N 775-Լ որոշում)։ Պետությունը սուբսիդավորում էր ջերմամեկուսացման, դռների և պատուհանների փոխարինման, էներգախնայող ջեռուցման և այլընտրանքային էներգիայի աղբյուրների վարկերի տոկոսները։ Անհատական տների համար վարկը մինչև 10 մլն դրամ էր, և գումարի առնվազն 30%-ը պետք է ուղղվեր հենց էներգաարդյունավետ աշխատանքների։
Hartak.am հարթակի տվյալներով՝ ծրագիրը գործում էր մինչև 2025 թվականի հուլիսի 1-ը։ Այդ ամսաթվից հետո երկարաձգման հաստատում 2026 թվականի սեպտեմբերի դրությամբ չենք գտել, ուստի հարցրեք բանկում։ Բացի այդ, Ազգային հիփոթեքային ընկերությունը զարգացնում է «կանաչ» բնակարանային վարկերի ծրագիր. վերանորոգման վարկերում միջոցների առնվազն 90%-ը պետք է ուղղվի էներգաարդյունավետության բարձրացմանը։ Կոնկրետ պայմանները ճշտեք գործընկեր բանկերում։
Գլխավորը
- Նախ տանիքը, հիմքը և պատերը, հարդարումը՝ ամենավերջում
- Ներքին նորոգումն ու հարդարումը թույլտվություն չեն պահանջում, կցակառույցներն ու հարկի ավելացումը՝ պահանջում են
- Մեկուսացումը սկսեք տանիքից և պատուհաններից, կաթսան ընտրեք մեկուսացումից հետո
- Գազային սարքավորումներ՝ միայն մասնագետների և գազամատակարար ընկերության միջոցով
- Արտոնյալ և «կանաչ» վերանորոգման վարկերի մասին նախապես հարցրեք բանկում
