Вода, газ и свет: как проверить и подключить коммуникации

Проверяйте до задатка

Фраза «все коммуникации рядом» ничего не гарантирует. Труба на соседней улице и ввод в дом — это разные деньги и разные сроки. Поэтому до задатка выясните по каждому ресурсу три вещи: есть ли подключение сейчас, на кого оформлен договор и нет ли долгов.

• Счета за последние месяцы за свет, газ и воду — на чьё имя и нет ли задолженности.
• Номера абонентов у поставщиков.
• Где стоят счётчики и опломбированы ли они.
• Мощность электроподключения — хватит ли её на бойлер, кондиционер и обогреватели.
• Откуда вода: центральный водопровод, сеть общины, скважина или колодец.

Электричество

Электроэнергию распределяет ЗАО «Электрические сети Армении». Если дом уже подключён, новому собственнику нужно переоформить договор на себя. По данным единой платформы госуслуг hartak.am, для этого нужны паспорт или ID-карта и документ о праве собственности (или о праве покупки), а арендатору — письменное согласие собственника. Услуга бесплатная, срок — до 15 рабочих дней, заявку можно подать онлайн или в офисе; горячая линия — 180.

Если сети к дому нет, речь идёт о новом подключении — с техническими условиями и платой за присоединение, которая зависит от мощности и места. Сумму и сроки уточните в электросетях до покупки. Спрос на подключения растёт: по данным компании, с начала 2026 года до начала сентября поступило около 12 тыс. заявок от новых абонентов — примерно на 5 тыс. больше, чем за тот же период прошлого года, и около 7 тыс. из них уже подключены.

Вода

Водоснабжение и водоотведение в Ереване и во многих общинах регионов обслуживает ЗАО «Веолиа Джур». В части сёл водопровод принадлежит самой общине — тогда условия подключения уточняйте у главы общины.

Стать абонентом уже подключённого дома, по данным hartak.am, можно бесплатно в офисе обслуживания «Веолиа Джур»: нужны паспорт, документ о собственности, а для арендатора — согласие собственника. Срок — до 15 рабочих дней, горячая линия — 1-85.

Для нового подключения, по правилам, опубликованным Комиссией по регулированию общественных услуг (КРОУ), поставщик в течение 20 рабочих дней выдаёт технические условия или договор о присоединении. Предложение заключить договор на обслуживание должно поступить не позднее 60 рабочих дней после подписания договора о присоединении, а если трубу нужно тянуть дальше 500 метров или нужна насосная станция — не позднее 120. Строительство новых сетей и покупку счётчика, как правило, оплачивает заявитель.

Скважина и колодец

Если водопровода нет, многие бурят скважину. Водный кодекс допускает свободное водопользование в некоммерческих целях, но для бурения скважин и забора подземных вод обычно требуется разрешение на водопользование — его выдаёт Министерство окружающей среды, подать заявку можно онлайн. По данным hartak.am на сентябрь 2026 года, госпошлина для физлиц за разрешение на подземные воды — 95 000 ֏, рассмотрение занимает до 50 рабочих дней. Нужно ли разрешение именно в вашем случае, уточните в министерстве, а воду для питья обязательно отдайте на анализ.

Газ

Газоснабжение обеспечивает ЗАО «Газпром Армения». Если в доме уже есть газ, переоформите договор на себя и попросите документы на газовое оборудование. Если газа нет, порядок в общих чертах такой: заявка на подключение, технические условия, договор о присоединении и его оплата, монтаж, затем договор на поставку газа. Работы с газом доверяйте только специализированным организациям: самодельное подключение опасно и не будет принято. Тариф и точные условия для вашего адреса уточните у поставщика.

Главное

• До задатка проверьте счета, долги, счётчики и мощность подключения по каждому ресурсу.
• Переоформить свет и воду на нового владельца можно бесплатно, срок — до 15 рабочих дней.
• Новое подключение — это технические условия, отдельные сроки и расходы: узнайте их до покупки.
• Для скважины может понадобиться разрешение на водопользование — уточните заранее.
• Работы с газом — только через поставщика и специализированные организации.