ЦБ Армении сохранил ставку 6,5%: что это значит для ипотеки

Что решил Центробанк

На заседании 4 августа 2026 года Совет Центрального банка Армении сохранил ставку рефинансирования на уровне 6,5% годовых. Ставка ломбардного репо осталась 8%, ставка депозитного механизма — 5%.

Ставка держится на уровне 6,5% с декабря 2025 года, и это уже шестое решение подряд без изменений. До этого ЦБ снижал ставку с июня 2023 года, когда она составляла 10,75%.

Почему не снизили

Главная причина — инфляция выше целевого ориентира. По данным ЦБ, в июне 2026 года годовая инфляция достигла 5,1%. По данным Статкомитета, опубликованным 3 сентября, в августе она замедлилась до 4,4% (в июле — 4,5%). Госбюджет на 2026 год исходит из инфляции 3% (±1 процентный пункт).

Заместитель председателя ЦБ Ованес Хачатрян на пресс-конференции пояснил: отклонения инфляционных ожиданий от цели банк пока не видит, поэтому ставку оставили прежней, но дальнейшие решения могут быть разными, в том числе в сторону повышения.

В обзоре денежно-кредитной политики ЦБ отмечает, что участники финансового рынка в среднем ждут сохранения ставки 6,5% в течение ближайшего года, а их ожидания сместились в сторону более высокой траектории.

Что это значит для ипотеки

• Само по себе решение не вызывает резких изменений ипотечных ставок: ставка ЦБ осталась прежней.
• Ждать скорого удешевления кредитов не стоит: снижения ставки рынок сейчас не закладывает.
• По данным Статкомитета, средневзвешенная ставка по кредитам коммерческих банков в июле 2026 года составила 12,51% против 13,18% в июне. Это средняя по всем кредитам, а не только по ипотеке.

Главное

• 4 августа 2026 года ставка рефинансирования сохранена на уровне 6,5% — в шестой раз подряд.
• Инфляция выше цели: 5,1% в июне и 4,4% в августе 2026 года.
• ЦБ допускает, что следующим решением может стать и повышение ставки.
• Дату следующего заседания смотрите в графике на сайте ЦБ (cba.am).