Нор Норк и Аван: восток и северо-восток Еревана
Нор Норк и Аван стоят на холмах к востоку и северо-востоку от центра. Здесь больше воздуха и парков, много советских массивов и новых домов, но нет метро.
Содержание
Два соседних района на холмах
Нор Норк и Аван граничат друг с другом и с Канакер-Зейтуном, а внешней границей выходят к Котайкской области. Оба района расположены выше центра и оба без метро: в центр отсюда едут автобусом или на машине.
| Нор Норк | Аван | |
|---|---|---|
| Площадь | 14,11 км² | 7,26 км² |
| Население (перепись 2022) | 134 668 | 55 094 |
| Сделок купли-продажи квартир, I кв. 2026 | 934 | 218 |
| Сделок купли-продажи квартир, II кв. 2026 | 736 | 327 |
| Кварталы | 9 массивов и Багреванд | кварталы Авана, Аван-Аринж, Аги Ханк |
Нор Норк: большие массивы и много парков
Нор Норк — один из самых населённых районов Еревана. Его строили массивами — их девять, плюс квартал Багреванд. Главная магистраль — проспект Гая, крупные улицы — Давида Бека, Тевосяна, Гюрджяна, Минская и Вильнюсская.
Для района с такой плотностью здесь много зелени: парк Нансена, парк Татула Крпеяна, Васпуракан, сад Сурена Назаряна, парк Тиграна Великого. Рядом — Ереванский зоопарк и аквапарк.
Рынок в Нор Норке один из самых активных в городе. По данным Кадастра, в I квартале 2026 года здесь заключили 934 сделки купли-продажи квартир, во II квартале — 736. Оба раза это второе место в Ереване после Арабкира.
Аван: воздух, история и Ботанический сад
Аван — древнее село, вошедшее в состав Еревана в советское время. Район расположен примерно на 250 метров выше центра, и его часто хвалят за чистый воздух.
Здесь стоит Катогике Циранавор — церковь конца VI века, старейшая из сохранившихся в Ереване. Для отдыха — Ереванский ботанический сад, парк Аван, Семейный парк, парк развлечений Play City и Футбольная академия с полями и спортзалами.
Главные улицы — Грачья Ачаряна, Нвера Сафаряна, маршала Худякова и маршала Бабаджаняна. Спрос в Аване растёт: во II квартале 2026 года здесь было 327 сделок купли-продажи квартир против 218 в I квартале.
Что учесть при покупке
- Дорога в центр: без метро всё решают автобусы и пробки на спусках с холмов, поэтому проверьте маршрут в час пик.
- Отопление: узнайте, как дом отапливается зимой и сколько соседи платят за газ.
- Для новостройки — разрешение на строительство, этап работ и договор с застройщиком.
- Для вторички в советском массиве — состояние крыши, подъезда, лифта и труб.
- Что будет строиться рядом: пустырь под окнами сегодня может стать стройкой завтра.
Главное
- Нор Норк — большой, плотный и зелёный район с активным рынком: второе место в Ереване по сделкам с квартирами в первом полугодии 2026 года.
- Аван меньше и спокойнее, выше центра, с Ботаническим садом и старейшей церковью Еревана.
- Метро нет ни там, ни там: всё решает дорога по улицам в час пик.
- Проверяйте рельеф, отопление и стройки по соседству.
