Հիփոթեքի եկամտային հարկի վերադարձը 2027-ից չի գործի Երևանին հարակից մարզերում
2026 թ. հունիսի 11-ին վարչապետ Նիկոլ Փաշինյանը հայտարարեց, որ 2027 թ. հունվարի 1-ից հիփոթեքային վարկերի եկամտային հարկի վերադարձի ծրագիրը չի գործի Արագածոտնում, Արարատում, Արմավիրում և Կոտայքում։
Բովանդակություն
Ինչ հայտարարվեց
2026 թ. հունիսի 11-ին Նիկոլ Փաշինյանը հայտնեց, որ կառավարությունը չի երկարաձգի հիփոթեքային վարկի տոկոսների մարման համար եկամտային հարկի վերադարձը Երևանին հարակից չորս մարզերում՝ Արագածոտնում, Արարատում, Արմավիրում և Կոտայքում։ Փոփոխությունը վերաբերում է առաջնային շուկայում գնումներին և կգործի 2027 թ. հունվարի 1-ից։
Վարչապետը նաև նշեց, որ կառուցապատողները պետք է շինարարության թույլտվություն ստանան մինչև 2027 թ. հունվարի 1-ը։ Թե ինչպես է այս պայմանը կիրառվում կոնկրետ նախագծերի նկատմամբ, ճշտեք կառուցապատողից և բանկից։
Վարչապետի խոսքով՝ կառավարությունը հետևողականորեն սահմանափակում է ծրագիրն այն տարածքներում, որտեղ շինարարությունն առանց այդ էլ ակտիվ է, և ցանկանում է խթանել բնակարանաշինությունն ավելի հեռավոր մարզերում։
Ինչպես է ծրագիրը փուլ առ փուլ դադարեցվում
| Երբվանից | Որտեղ վերադարձը չի գործում |
|---|---|
| 2025 թ. հունվարի 1 | Երևան (2025-ից ձևակերպված հիփոթեքի համար) |
| 2027 թ. հունվարի 1 | Արագածոտն, Արարատ, Արմավիր, Կոտայք |
| 2029 թ. հունվարի 1 | Մյուս մարզերը, բացառությամբ որոշ սահմանամերձ բնակավայրերի |
2025 թ.-ից նոր գործարքների համար իջեցվել է նաև վերադարձի առավելագույն չափը՝ եռամսյակում 1,5 մլն-ից մինչև 750 հազ. դրամ։
Որքան արժե ծրագիրը
Աշխատանքի և սոցիալական հարցերի նախարարության տվյալներով՝ 2018 թ.-ից քաղաքացիները ծրագրով ստացել են մոտ 300 մլրդ դրամ։ Պետական եկամուտների կոմիտեի նախագահը դեռ 2025 թ. կանխատեսում էր, որ 2026 թ. վերադարձները կգերազանցեն 100 մլրդ դրամը, և դա կլինի գագաթնակետը, որից հետո դրանք կնվազեն։
Ինչ անել գնորդներին
- Եթե հիփոթեքով նորակառույց եք փնտրում Երևանին հարակից մարզերում, բանկում ճշտեք՝ արդյոք ձեր գործարքը կհասցնի վերադարձի իրավունք ստանալ։
- Ստուգեք՝ արդյոք շենքն ունի շինարարության թույլտվություն և երբ է այն տրվել։
- Վճարը հաշվեք առանց եկամտային հարկի վերադարձի. եթե արտոնությունը չգործի, բյուջեն չի տուժի։
Գլխավորը
- 2027 թ. հունվարի 1-ից հիփոթեքի եկամտային հարկի վերադարձը չի գործի Արագածոտնում, Արարատում, Արմավիրում և Կոտայքում։
- Երևանում նոր պայմանագրերի համար այն չի գործում 2025 թ.-ից, մյուս մարզերում կդադարի 2029 թ.-ից։
- 2025 թ.-ից կնքված գործարքների համար վերադարձի առավելագույն չափը եռամսյակում 750 հազ. դրամ է։
- Կոնկրետ գործարքի պայմանները ճշտեք բանկում և Պետական եկամուտների կոմիտեում։
- ArmBanks.am — Пашинян: программа возврата подоходного налога по ипотеке не будет продлена в областях, прилегающих к Еревану, с 2027 года (11.06.2026)
- ArmBanks.am — еженедельный дайджест финансового рынка Армении, 8–14 июня 2026
- ArmBanks.am — с 2018 года граждане получили 300 млрд драмов возврата подоходного налога по ипотеке, Министерство труда и социальных вопросов (13.02.2026)
- Finport.am — возврат подоходного налога по ипотеке достигнет пика в 2026 году (09.06.2025)
