ԿԲ-ն պահպանեց 6,5% տոկոսադրույքը. ինչ է սա նշանակում հիփոթեքի համար

Ինչ որոշեց Կենտրոնական բանկը

2026 թ. օգոստոսի 4-ի նիստում ՀՀ կենտրոնական բանկի խորհուրդը վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը պահպանեց տարեկան 6,5% մակարդակում։ Լոմբարդային ռեպոյի տոկոսադրույքը մնաց 8%, միջոցների ներգրավման տոկոսադրույքը՝ 5%։

6,5% մակարդակը պահպանվում է 2025 թ. դեկտեմբերից, և սա անփոփոխ թողնելու վեցերորդ որոշումն է անընդմեջ։ Մինչ այդ ԿԲ-ն 2023 թ. հունիսից աստիճանաբար իջեցնում էր տոկոսադրույքը, որն այն ժամանակ 10,75% էր։

Ինչու չիջեցրին

Հիմնական պատճառը թիրախից բարձր գնաճն է։ ԿԲ-ի տվյալներով՝ 2026 թ. հունիսին տարեկան գնաճը հասել է 5,1%-ի։ Վիճակագրական կոմիտեի՝ սեպտեմբերի 3-ին հրապարակված տվյալներով՝ օգոստոսին այն դանդաղել է մինչև 4,4% (հուլիսին՝ 4,5%)։ 2026 թ. պետական բյուջեն հիմնված է 3% (±1 տոկոսային կետ) գնաճի վրա։

ԿԲ նախագահի տեղակալ Հովհաննես Խաչատրյանը մամուլի ասուլիսում պարզաբանեց, որ բանկը դեռ չի տեսնում գնաճային սպասումների շեղում թիրախից, ուստի տոկոսադրույքը թողնվել է նույնը, սակայն հետագա որոշումները կարող են տարբեր լինել, այդ թվում՝ բարձրացում։

Դրամավարկային քաղաքականության ակնարկում ԿԲ-ն նշում է, որ ֆինանսական շուկայի մասնակիցները միջինում սպասում են, որ առաջիկա տարում տոկոսադրույքը կմնա 6,5%, իսկ նրանց սպասումները շեղվել են ավելի բարձր հետագծի ուղղությամբ։

Ինչ է սա նշանակում հիփոթեքի համար

• Որոշումն ինքնին հիփոթեքային տոկոսադրույքների կտրուկ փոփոխություն չի առաջացնում. ԿԲ-ի տոկոսադրույքը չի փոխվել։
• Մոտ ժամանակներս վարկերի էժանացում սպասել պետք չէ. շուկան այժմ տոկոսադրույքի իջեցում չի ակնկալում։
• Վիճակագրական կոմիտեի տվյալներով՝ առևտրային բանկերի վարկերի միջին կշռված տոկոսադրույքը 2026 թ. հուլիսին կազմել է 12,51%՝ հունիսի 13,18%-ի դիմաց։ Սա բոլոր վարկերի միջինն է, ոչ միայն հիփոթեքինը։

Գլխավորը

• 2026 թ. օգոստոսի 4-ին վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքը պահպանվեց 6,5%՝ վեցերորդ անգամ անընդմեջ։
• Գնաճը թիրախից բարձր է՝ հունիսին 5,1%, օգոստոսին 4,4%։
• ԿԲ-ն չի բացառում, որ հաջորդ որոշումը կարող է լինել նաև բարձրացում։
• Հաջորդ նիստի ամսաթիվը ստուգեք ԿԲ կայքի (cba.am) ժամանակացույցում։