Հիփոթեքով բնակարան գնելը հնարավոր կլինի ձևակերպել առցանց՝ առանց նոտարի
2026 թ. հուլիսի 23-ին ՀՀ կառավարությունը հաստատեց հիփոթեքային բանկի մասնակցությամբ բնակարանի առքուվաճառքի պայմանագրերի տիպային ձևերը։ Նման պայմանագիրը հնարավոր կլինի կնքել Կադաստրի էլեկտրոնային հարթակով, այդ թվում՝ արտերկրից։
Ինչ որոշեց կառավարությունը
2026 թ. հուլիսի 23-ի կառավարության նիստում հաստատվել են անշարժ գույքի առքուվաճառքի պայմանագրերի տիպային ձևերը՝ հիփոթեքային վարկեր տրամադրող բանկի կամ վարկային կազմակերպության մասնակցությամբ։ Եթե պայմանագիրը կազմված է տիպային ձևով, այն կարելի է կնքել առանց նոտարական վավերացման։
Նոր կարգի մասին պատմեցին Կադաստրի կոմիտեի նախագահ Սուրեն Թովմասյանը և փոխվարչապետ Տիգրան Խաչատրյանը։
Ինչպես է այն աշխատելու
- Գնորդն ընտրում է բնակարանը և բանկից ստանում հիփոթեքի հավանություն։
- Բանկը ստուգում է վարկառուի ինքնությունն ու վճարունակությունը։
- Գնորդը, կառուցապատողը և բանկը եռակողմ պայմանագիր են կնքում Կադաստրի էլեկտրոնային համակարգի հատուկ մոդուլում։
- Ստորագրված պայմանագիրը դառնում է իրավունքի գրանցման հիմք։
Պայմանագիրը կարելի է ստորագրել ինչպես Հայաստանում, այնպես էլ արտերկրում։ Պետք չեն լինի լիազորագրեր և արտասահմանում տրված փաստաթղթերի հետ կապված երկար ընթացակարգեր։
Ում է վերաբերում
- Հիփոթեքով բնակարան գնողներին։
- Ինչպես կառուցվող, այնպես էլ արդեն շահագործման հանձնված բազմաբնակարան շենքերի բնակարաններին։
- Արտերկրում ապրող հայերին, որոնք Հայաստանում բնակարան են գնում հեռավար։
Որոշման մասին հաղորդագրություններում մոդուլի գործարկման ամսաթիվը չի նշվել։ Երբ ծառայությունը գործարկվի, ճշտեք ձեր բանկում և Կադաստրի կոմիտեի կայքում։
Գլխավորը
- 2026 թ. հուլիսի 23-ին հաստատվել են հիփոթեքային բանկի մասնակցությամբ բնակարանի առքուվաճառքի տիպային պայմանագրերը։
- Տիպային ձևով պայմանագիրը նոտարական վավերացում չի պահանջում։
- Գործարքը հնարավոր կլինի ստորագրել Կադաստրի համակարգով, այդ թվում՝ արտերկրից։
- Ծառայության գործարկման ամսաթիվը ճշտեք բանկում և Կադաստրում։
