Գյումրի. կյանք և բնակարան Հայաստանի երկրորդ քաղաքում
Գյումրին Հայաստանի մեծությամբ երկրորդ քաղաքն է՝ Կումայրի պատմական կենտրոնով, սեփական օդանավակայանով և երկաթուղով։ Պատմում ենք, թե ինչպես է այստեղ ապրել, և ինչ հաշվի առնել բնակարան կամ տուն գնելիս։
Բովանդակություն
Գյումրին՝ թվերով
| Ցուցանիշ | Գյումրի |
|---|---|
| Մարզ | Շիրակի մարզ, մարզկենտրոն |
| Բնակչություն | 112 301 (2022թ. մարդահամար), 121 976 (2011թ. մարդահամար) |
| Հեռավորությունը Երևանից | մոտ 126 կմ դեպի հյուսիս |
| Բարձրությունը ծովի մակերևույթից | մոտ 1 550 մ |
| Տրանսպորտ | «Շիրակ» օդանավակայան, երկրի ամենամեծ երկաթուղային հանգույցը |
Մինչև 1988 թվականի երկրաշարժը Գյումրիում ապրում էր ավելի քան 200 հազար մարդ։ Աղետի հետևանքները տեսանելի են մինչ օրս, բայց քաղաքում կան նաև դրանից հետո կառուցված թաղամասեր։
Կումայրին և քաղաքի դիմագիծը
Գյումրու պատմական մասը՝ Կումայրին, հայկական քաղաքային կառուցապատման պահպանված հազվագյուտ օրինակներից է. այստեղ կա XVIII–XIX դարերի հազարից ավելի շենք, որոնք դիմացել են 1926 և 1988 թվականների երկրաշարժերին։ Քաղաքի կենտրոնը Վարդանանց և Անկախության հրապարակներն են, զբոսանքի համար՝ Կենտրոնական այգին։
Գյումրին նաև համալսարանական քաղաք է. այստեղ գործում են Շիրակի պետական համալսարանը և Հայաստանի ազգային պոլիտեխնիկական համալսարանի մասնաճյուղը։ Երկաթուղին և մայրուղին քաղաքը կապում են մայրաքաղաքի հետ, իսկ «Շիրակ» օդանավակայանը կենտրոնից մոտ 5 կմ է։
Կլիմա. պատրաստվեք ձմռանը
Գյումրին Շիրակի սարահարթում է. ձմեռներն այստեղ ցրտաշունչ են ու ձյունառատ, ամառը՝ տաք։ Գնորդի համար սա գլխավոր գործնական հարցն է՝ որքան արժե բնակարանը կամ տունը ջեռուցելը։
- Ինչպես է ջեռուցվում բնակարանը՝ գազի կաթսա, կենտրոնացված ջեռուցում, թե վառարան։
- Որքան են վճարել գազի համար անցյալ ձմռանը. վաճառողից խնդրեք անդորրագրերը։
- Արդյոք ջերմամեկուսացված են պատերը, տանիքը և պատուհանները, արդյոք անկյուններում բորբոս չկա։
- Առանձնատան դեպքում՝ տանիքի վիճակը ձյունառատ ձմեռներից հետո։
Ինչպիսի բնակարան ընտրել
Գյումրիում կան բնակարաններ խորհրդային բազմահարկերում, 1988 թվականից հետո կառուցված տներ և Կումայրիի հին քարե տներ։ Հին տները գեղեցիկ են, բայց հաճախ լուրջ վերանորոգում են պահանջում, իսկ եթե շենքը հուշարձանի կարգավիճակ ունի, ճակատային աշխատանքները կարող են համաձայնեցում պահանջել։
Քաղաքը ուժեղ երկրաշարժ է տեսել, ուստի շենքի կոնստրուկցիային պետք է սովորականից ավելի ուշադիր վերաբերվել։ Պարզեք կառուցման տարին և շենքի տեսակը, նայեք կրող պատերի ճաքերին և կասկածի դեպքում հրավիրեք կոնստրուկտոր ինժեների։
Շուկան՝ թվերով
Կադաստրի կոմիտեի տվյալներով՝ 2026 թվականի II եռամսյակում Շիրակի մարզում, որի կենտրոնը Գյումրին է, կնքվել է բազմաբնակարան շենքերի բնակարանների առուվաճառքի 167 գործարք, մեկ տարի առաջ՝ 158։ Համեմատության համար՝ Երևանում նույն եռամսյակում նման գործարքները 4 882 էին։ Շուկան զգալիորեն փոքր է մայրաքաղաքայինից, ուստի հարմար տարբերակ գտնելը կարող է ավելի երկար տևել։
Գլխավորը
- Գյումրին Հայաստանի երկրորդ քաղաքն է. 2022թ. մարդահամարով այստեղ 112 301 բնակիչ կա։
- Կումայրի պատմական կենտրոնը քաղաքի գլխավոր ճարտարապետական արժեքն է։
- Ձմեռները ցրտաշունչ են, ուստի ջեռուցումն ու ջերմամեկուսացումը գնելիս գլխավոր հարցն են։
- 2026թ. II եռամսյակում Շիրակի մարզում եղել է բնակարանների 167 գործարք (Կադաստր)։
